Projektmanagement

AUS DER PRAXIS - FÜR DIE PRAXIS
Von der Projektidee bis zum erfolgreichen Abschluss

Unsere langjährige Erfahrung als Bauherrenvertreter, Projektentwickler, Projektsteuerer, Projekt- und Bauleiter ermöglicht es uns, ein umfassendes Leistungsbild zur Verfügung zu stellen. Durch unsere Erfahrung sowohl auf Bauherrenseite als auch auf der ausführenden Seite als GU oder Nachunternehmer, wissen wir um die Stärken und Schwächen der beteiligten Projektpartner.
Nicht zuletzt unsere fundierte Basis aus dem Handwerk ermöglicht, dass wir schon sehr früh die Qualitäten und Prozesse, die für Ihr Projekt erforderlich sind, festlegen und deren Umsetzung begleiten und prüfen können. Aus diesem Grund leben wir die bekannten Leistungsbilder praxisnah und verzichten auf theoretische Abhandlungen.
Die Projekte müssen funktionieren.


Alle wichtigen Serviceleistungen für Ihr Immobilienprojekt aus einer Hand. 

Projektleitung
Als Projektleitung übernehmen wir die übergeordnete Führung des Projekts. Sie ist eine der wesentlichen Schlüsselstellen für den Projekterfolg. Hier laufen alle Fäden zusammen, von hier wird alles initiiert.

Kernaufgaben der Projektleitung:
  1. Wahrnehmen der zentralen Anlaufstelle
  2. Übergeordnete Führung des Projekts
  3. Führen von Projektbesprechungen in Leitungsgremien
  4. Führen von Verhandlungen mit rechtlicher Bindungswirkung
  5. Wahrnehmen von projektbezogenen Repräsentationspflichten

Projektsteuerung, Baubetreuung und Controlling

Als Projektsteuerer unterstützen wir die Projektleitung beim Aufbau der Projektorganisation, bei der Planung und Steuerung des Projektes zum Erreichen der Projektziele. Die Leistungen der Projektsteuerung orientieren sich an der AHO und umfassen als wesentliche Kernaufgaben:
  1. Erstellen und Fortschreiben von Termin- und Kostenplänen
  2. Termin und Kostensteuerung mit Soll-Ist-Kontrollen
  3. Auswahl und Einschaltung von notwendigen weiteren Projektbeteiligten wie z.B. Architekten, Tragwerksplanern, TGA-Ingenieure,     Freianlagenplaner und sonstiger Sonderfachleute (Bauphysik, Baugrund, BIM, etc), Juristen, Marketingexperten, etc.
  4. Auswahl und Einschaltung von Kommunikations- und Projektplattformen
  5. Mitwirkung bei Finanzierungsfragen
  6. Initiierung, Steuerung und Dokumentation von Bauherrenbesprechungen mit den dafür erforderlich Beteiligten
  7. Koordination und Steuerung der Erschließungsmaßnahmen
  8. Entwicklung von Qualitätsvorgaben für die Planung und Bauausführung
  9. Erstellen von funktionalen Leistungsbeschreibungen für GU-Vergaben
  10. Mitwirken bei Auftragsverhandlungen und Vorbereiten der Vergabe
  11. Überprüfen der Planung und Ausführung hinsichtlich Einhaltung der Qualitätsvorgaben
  12. Teilnahme und Steuerung von Besprechungen mit den ausführenden Firmen
  13. Mitwirken und Durchführen von Begehungen und Abnahmen
  14. Mitwirken bei der CI-Entwicklung
  15. Unterstützung des Vertriebs und Mitwirkung bei der Erstellung von Vertriebsunterlagen und Vertriebsmaßnahmen
  16. Monitoring in Form von Monatsberichten für den AG und Banken
Projektentwicklung
Als Projektentwickler übernehmen wir für Sie:
  1. Suche von geeigneten Grundstücken
  2. Beauftragung von Maklern und sonstigen Marktteilnehmern
  3. Ansprache von Grundstückseigentümern
  4. Grundstücksbesichtigung und Bewertung der Umgebung (Mikro- und Makrostandorte)
  5. Prüfung der Bebaubarkeit unter Einschaltung von Architekten
  6. Ableiten der notwendigen Maßnahmen zur Sicherstellung der Bebaubarkeit
  7. Erstellen von Planungskonzepten unter Einschaltung von Architekten
  8. Abstimmungen mit Behörden
  9. Erstellen von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  10. Vorbereiten von Entscheidungsvorlagen zum Grundstückskauf
  11. Veranlassen und Mitwirkung bei der Vorbereitung von Kaufverträgen
  12. Vorbereiten von Notarterminen

Decommissioning
Umzug oder Unternehmensschließungen verlangen häufig nach schnellen Reaktionen um die Räume an den Vermieter zurückzugeben und unnötige Restmieten und Nebenkosten zu vermeiden.
Mit unserer Erfahrung aus dem Decommissioning von Büros und Laboren (S2) können wir, in Zusammenarbeit mit unseren Partnern, schnell reagieren und Sie von vielen Aufgaben entlasten.
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